venta
USD 220.000
Terreno en Venta en Santos Lugares, Partido de Tres de Febrero
Santos Lugares · hace 59 dias
Terreno en venta en Santos Lugares
Terreno - Venta - Argentina, Tres de Febrero - Anchordoqui 1534
Anchordoqui 1500 · Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santos Lugares, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santos Lugares
Descripcion
Venta de Lote en Santos Lugares, Tres de Febrero.
Con frente a la calle Anchordoqui Nº 1534, entre las de Carbone y Alpatacal.
Al contrafrente tiene forma de "L".
El propietario acepta permuta por el 100% de mt2.
EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.834.606/mes
Necesitas ingresos por $ 7.338.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Anchordoqui 1500, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires
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