LOCAL COMERCIAL, ALQUILER EN SANTOS LUGARES CENTRO
Local en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 220.000 de expensas

LOCAL COMERCIAL, ALQUILER EN SANTOS LUGARES CENTRO

Avenida Rodríguez Peña 1500 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, 41 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN SANTOS LUGARES, TRES DE FEBRERO, AVENIDA RODRÍGUEZ PEÑA Propiedad comercial ubicada estratégicamente en Avenida Rodríguez Peña, en el corazón de Santos Lugares. Se trata de un local de 54 m² de superficie total, con 41 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 11 m² de patio descubierto al fondo, construido en 2015 y en muy buen estado general. El espacio principal cuenta con 4 metros de frente por 10 metros de profundidad, con pisos cerámicos y cortina metálica de seguridad. Dispone de artefactos de iluminación instalados y acceso directo desde la planta baja. El local incluye un toilette de 1,80 x 1,00 metros, cocina equipada con bajo mesada y anafe, baulera para almacenamiento y patio trasero que amplía las posibilidades de uso. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas. Su clasificación como apto profesional lo hace ideal para diversos emprendimientos comerciales, consultorios, oficinas o actividades de servicios. La ubicación sobre Avenida Rodríguez Peña, entre Avenida La Plata, garantiza excelente visibilidad y accesibilidad en una zona consolidada y de alto flujo comercial. CONTACTANOS PARA UNA VISITA. DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rodríguez Peña 1500, Santos Lugares, Buenos Aires

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