LOCAL COMERCIAL, ALQUILER EN SANTOS LUGARES CENTRO

LOCAL COMERCIAL, ALQUILER EN SANTOS LUGARES CENTRO

Avenida Rodríguez Peña 1500 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
11 años · 2015
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Sale $ 1.420.000 por mes con expensas, un 103% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rodríguez Peña 1500.

103% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420.000lo normal · 700.000980.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN SANTOS LUGARES, TRES DE FEBRERO, AVENIDA RODRÍGUEZ PEÑA Propiedad comercial ubicada estratégicamente en Avenida Rodríguez Peña, en el corazón de Santos Lugares. Se trata de un local de 54 m² de superficie total, con 41 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 11 m² de patio descubierto al fondo, construido en 2015 y en muy buen estado general. El espacio principal cuenta con 4 metros de frente por 10 metros de profundidad, con pisos cerámicos y cortina metálica de seguridad. Dispone de artefactos de iluminación instalados y acceso directo desde la planta baja. El local incluye un toilette de 1,80 x 1,00 metros, cocina equipada con bajo mesada y anafe, baulera para almacenamiento y patio trasero que amplía las posibilidades de uso. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas. Su clasificación como apto profesional lo hace ideal para diversos emprendimientos comerciales, consultorios, oficinas o actividades de servicios. La ubicación sobre Avenida Rodríguez Peña, entre Avenida La Plata, garantiza excelente visibilidad y accesibilidad en una zona consolidada y de alto flujo comercial. CONTACTANOS PARA UNA VISITA. DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rodríguez Peña 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 59 en la zona
Lo de Jor · 425 - Rodriguez Peña1 min · 34 m
Sandra · 425 - Rodriguez Peña1 min · 47 m
Lourdes · 425 - Rodriguez Peña1 min · 48 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Castillo Magico4 min · 288 m
Plaza Bordabehere7 min · 474 m
Plaza Presidente Arturo Illia9 min · 594 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros3 min · 169 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rodríguez Peña 1500, Santos Lugares, Buenos Aires

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