VENTA DPTO 3AMB BALCON + BALCON ATERRAZADO COCHERA

Departamento en venta en Av. Rodríguez Peña 1758, Santos Lugares – Piso 8 contrafrente con cochera balcón y otro balcón aterrazado con parrilla. Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios en venta en Santos Lugares CENTRO, Zona Oeste. Ubicado en el piso 8 de un edificio de categoría inaugurado en 2023, es la unidad de mayor superficie del edificio, con orientación contrafrente que te resguarda de ruidos molestos al estar en la avenida principal y nutre de vistas abiertas al centro de Santos Lugares. • Datos generales Precio: USD 159.900 Expensas: $154.000 (incluye cochera) Superficie cubierta: 70m² Piso: 8 de 9 Orientación: contrafrente • Distribución 2 dormitorios con placar empotrado y ventana propia que aporta gran luminosidad. 1 baño completo con ducha y bañera con mampara. Living-comedor integrado a la cocina (muebles alacena y bajo mesada), con vista al exterior. Balcón contrafrente de 5m² aproximadamente con placar y sector lavadero. Balcón aterrazado lateral de 15m² aproximadamente, con parrilla propia y espacios de guardado. Cochera propia semicubierta en planta baja de muy cómodo acceso, con portón elevadizo automático. El edificio no cuenta con Amenities • Características destacadas Todas las aberturas son de aluminio con doble vidrio DVH para conservar mejor la temperatura interna y aislar los sonidos externos. Se extendió la cocina con mesada y espacio de guardado. Se agregó una mampara en la bañadera y se cambió el mueble agregando espacio de guardado mejorando la calidad del material resistente a la humedad. Ambientes muy luminosos con excelente ventilación. Los muebles están hechos a medida, cajones y puertas con cierre hidráulico y/o controlado. El material de los muebles del patio y balcones son resistentes al agua y sol. Terraza propia con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Todo revestido en cerámica para evitar filtraciones y humedad. Unidad más amplia del edificio. 2 ascensores de gran porte. Edificio de 9 pisos, construido en 2023 (3 años de antigüedad), en excelentes condiciones generales. • Condición de la operación Es primera escritura. Se comercializa con cesión de derechos. • Cercanías a... Transporte • A 30 m de la parada de colectivo (Rodríguez Peña y Av. La Plata) (123,343,161) • A 130 m de la parada Pio XII y Avenida La Plata.(161 y 105) • A 400 m de la estación Santos Lugares (Tren San Martin) • A 830 m de la estación Lourdes (Tren Urquiza) • A 1100 m de la estación Fernández Moreno (Tren Urquiza) Salud • A 80 m de la Farmacia Pasteur. • A 100 m del Laboratorio Parodi de análisis clínicos. • A 130 m de la Farmacia Lourdes. • A 210 m de la Farmacia Lopez. • A 350 m del Laboratorio Lourdes. • A 350 m Cruz Roja Argentina Filial Stos. Lugares. Gastronomía, Comercios y Supermercados • A 100 m del supermercado Coto. • A 250 m del supermercado Día. • Más de 110 locales Comerciales (gastronómicos, panaderías, verdulerías y fiambrerías, etc) a menos de 130 metros. Educación y Deportes • A 300 m del Club D.F. de Sarmiento. • A 400 m del Colegio Nuestra Señora de Lourdes. • A 600 m del Colegio Niño Jesús. • A 650 m del Colegio Santa Teresita (Carmelitas). • A 600 m de la Escuela Tecnica N°1 Manuel Belgrano. • A 700 m de la Escuela N°46. • A 950 m Club Defensores de Santos Lugares. • A 1.900 m de UNTREF (sede Villa Lynch). • A 2.400 m de CEDEM N°2 (sede Caseros). Áreas verdes y de Interés Cultural • A 130 m de la Basílica de Lourdes. • A 400 m de la Plaza Arturo Illia de Santos Lugares. • A 700 m de la Plaza Senador Bordabehere. • A 700 m de la Plaza Pablo Giorello. • A 950 m de la Casa y Museo de Ernesto Sábato. NOTA IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad. ¿Te interesa esta propiedad? Vamos a visitarla. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.