Departamento en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes

Alquiler Departamento de 3 amb. con SUM y Cochera - Santos Lugares - Provincia de Buenos Aires

Calixto Oyuela 1500 · Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 3 ambientes, 56 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,1% por encima de la mediana del set (ARS 740.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 51,4% por encima del costo total tipico (ARS 792.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Departamento en alquiler de 3 ambientes con balcón y cochera cubierta, ubicado a solo media cuadra de la Av. La Plata, en uno de los edificios de más categoría de la zona que cuenta con S.U.M. para cuarenta personas y equipado con cocina y baño; piscina, jacuzzi, solarium y parrillas. Asimismo se destaca su ubicación por la cercanía a la estación Lourdes del FFCC Urquiza y acceso a diversas líneas de colectivo. La unidad nos recibe con un espacio apto para la instalación de un mueble que permita la guarda de abrigos o calzado. Su living comedor cuenta con piso de porcelanatto y acceso a un balcón de muy buena profundidad, con red de seguridad, que permite la colocación de alguna mesa y sillas para disfrutar de la vista que brinda el entorno. Aquí mismo es donde se encuentra instalada la caldera del departamento, la cual además de brindar el agua caliente a la propiedad es la responsable de la calefacción de la misma, distribuyendo la temperatura en todos los ambientes por medio de los radiadores que se encuentran instalados en cada uno de ellos. La cocina es independiente aunque interconectada con el living por medio de un desayunador y pasaplatos que brindan un diseño moderno y práctico. La cocina además se encuentra equipada con mobiliario en alto y bajo mesada, conexión para lavarropas y también para la instalación de un lavavajillas. Los dormitorios por su parte cuentan con pisos flotantes, placards con interiores, persianas, radiadores de calefacción y red de seguridad en sus ventanas. Su baño es completo con bañera y también se encuentra equipado con radiador para la calefacción.- Con orientación Norte, tiene una antigüedad de 17 años y una superficie total de 60 m² de los cuales 5 son descubiertos. Las expensas actuales rondan en torno a los $200.000 y esta incluida la cochera. En este departamento no se permiten mascotas. Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Podes ver mas videos en Nuestro canal de Youtube. Cuales son los requisitos para alquilar? Cada cuanto es el aumento de un alquiler? Consultanos las condiciones para disfrutarlo. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Santos Lugares es ARS 600.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calixto Oyuela 1500, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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