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Departamento en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 106.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes amplios op cochera

Almafuerte 3800, Piso 1 · Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 856.000, 28,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Departamento 3 amb muy amplio .1 piso al frente . un patio chiquito (lavadero),balcon, cocina comedor muy amplia,baño, y 2 dormitorios con placar. varios medios de transporte .cerca del tren urquiza y san martín . abl aysa no paga (estaria dentro de la exp) requisitos para el ingreso1 mes adelantado. y 2 meses de deposito, NO PAGA COMISION , recibos de sueldos, y una garantía propietaria, su consulta no molesta horacio opcional cochera no acepta mascota

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Santos Lugares es ARS 600.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte 3800, Piso 1, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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