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MONO DIVISIBLE 45MTS2 CON BALCON Santos Lugares
Departamento en venta
USD 51.900
= $ 82,4 M
Cuota UVA desde $ 468.151/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

MONO DIVISIBLE 45MTS2 CON BALCON Santos Lugares

Calixto Oyuela 1700 · Santos Lugares, Buenos Aires

7 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 51.900, un 24% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calixto Oyuela 1700.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.266lo normal · 1.6671.5271.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.333
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.562
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON CONSULTAR 2 AMBIENTES CON BALCON. HAY COCHERAS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. . Ubicado en el corazón de Santos Lugares. Es un desarrollo que combina diseño, calidad y una ubicación estratégica. . Unidades diseñadas para la vida moderna. . El edificio ofrece departamentos de Monoambiente, Monoambiente divisible y 2 ambientes, diseñados con funcionalidad y estilo. Todas las unidades de 2 ambientes cuentan con un baño completo en suite y un toilette, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Las terminaciones son de alta calidad, desde los materiales de construcción hasta los detalles interiores, asegurando un producto duradero y estéticamente impecable. . Su ubicación estratégica combina tranquilidad residencial con excelentes conexiones. El barrio no solo es ideal para vivir, sino también una inversión estratégica con gran potencial de valorización futura. . Entrega: Agosto 2028 RE/MAX REMEROS NO DESARROLLA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.559 en total: USD 51.900 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 468.151 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.559
Precio del aviso
USD 51.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.256
Sellos y tasas~1%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.151/mes

Necesitas ingresos por $ 1.872.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calixto Oyuela 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 53 en la zona
Luna1 min · 59 m
El Rodeo2 min · 110 m
Oceano2 min · 127 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 207 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pablo Giorello11 min · 691 m
El Castillo Magico11 min · 714 m
Plaza Bomberos Voluntarios12 min · 771 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 690 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico13 min · 800 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 56.250USD 51.90022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 56.250 → USD 51.900-7.73%

Ubicacion

Calixto Oyuela 1700, Santos Lugares, Buenos Aires

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USD 51.900
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