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VENTA MONOAMB. C/ AMENITIES SANTOS LUGARES
Rodríguez Peña 2000 · Santos Lugares, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 28 m²
Departamento en Santos Lugares, 1 ambiente, 25 m², USD 43.000 (comparada contra 62 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 50.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.720 contra USD 1.746 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,2% desde el 13/09/2026 (de USD 49.000 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 62
- Mediana precio
- USD 50.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.746
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.504.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 49.000 → USD 43.000-12.24%
Ubicacion
Rodríguez Peña 2000, Santos Lugares, Buenos Aires