Casa en venta en Santos Lugares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Santos Lugares · 5 ambientes

Casa 5 amb c/ cochera- s. Lugares

Doctor Ceraso 1500 · Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Lugares, 5 ambientes, 240 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 272.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.244 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 272.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Estefania Rojas Ubicada en pleno Santos Lugares, a tan solo dos cuadras de la estación del Ferrocarril San Martín, esta excelente casa de 5 ambientes se destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribución. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios funcionales y una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. En planta baja cuenta con una cómoda cocina, comedor, living y sala de estar, ofreciendo diferentes ambientes para disfrutar y compartir en familia. Además, dispone de un baño, patio y acceso a la primera terraza, sumando espacios al aire libre y múltiples posibilidades de uso. En el primer piso se encuentran tres habitaciones, una de ellas con placard, dos baños completos, una práctica kitchenette y un estudio, ideal para utilizar como home office, escritorio o espacio adicional. Desde esta planta también se accede a ambas terrazas, permitiendo aprovechar al máximo los espacios exteriores de la propiedad. La casa se completa con cochera, patio y dos terrazas, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con una ubicación privilegiada en pleno Santos Lugares. Las medidas están expresadas en metrajes aproximados. Las imágenes de las terrazas son sugerencias de la IA en cuanto a lo que se puede hacer en el lugar. Cercano a: • Club Defensores Santos Lugares • Jardín municipal maternal ´´Leoncito´´ • Iglesia ´´Nuestra Señora de Lourdes´´ • Pizza ´´mo • da´ Transportes Cercanos: • Estación Santos Lugares, Ferrocarril San Martin Líneas de colectivo: • 105 A • 162 A • 343 • 123 A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.835.679/mes

Necesitas ingresos por $ 7.342.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
Esta propiedad
USD 210.000-4.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00003 de ago de 202631 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Ceraso 1500, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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