VENTA CASA 4 AMB. COCHERA PARQUE APTO CREDITO
Casa en venta
USD 239.990

VENTA CASA 4 AMB. COCHERA PARQUE APTO CREDITO

Patricios 2300 · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Lugares, 4 ambientes, 210 m², USD 239.990 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.200 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
214 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB. COCHERA PARQUE APTO CREDTIO ¡Oportunidad única ! Hermosa casa de 4 ambientes en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. En planta baja, la propiedad cuenta con un amplio y luminoso living, perfecto para recibir invitados o disfrutar momentos en familia. La cocina se integra de manera práctica con el área social, y se complementa con un lavadero independiente, aportando comodidad al día a día. Además, en esta planta se encuentra uno de los dos baños completos, cuidadosamente equipados. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios, todos con excelentes dimensiones y buena entrada de luz natural, junto con el segundo baño completo. En el exterior, la casa ofrece un patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre, espacio de guardado tipo baulera y una cochera cubierta con capacidad para tres autos, un verdadero diferencial para quienes buscan espacio y seguridad. Adicionales: *Construcción lindera de doble pared con función aislante, antitérmica *Todas las ventas con rejas y mosquiteros *Placares a medida de madera laqueada premium en cada uno de los dormitorios *Alarma y sistema de cámaras *Instalacion de gas en todos los ambientes para optimizar la calefaccion de la propiedad Una propiedad sólida, funcional y lista para disfrutar. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.910
Precio del aviso
USD 239.990
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.057/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios 2300, Santos Lugares, Buenos Aires

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