Venta ph 4 amb - jardin y cochera - santos lugares

Venta ph 4 amb - jardin y cochera - santos lugares

Almafuerte 4100, Santos Lugares · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
201 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Karina Garzon VENTA PH TIPO CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA EN SANTOS LUGARES Almafuerte al 4000· Santos Lugares · Tres de Febrero Precio: USD 195.000 La independencia de una casa, un jardín para compartir y ambientes con detalles que le dan personalidad. Este PH tipo casa cuenta con 2 entradas peatonales propias (por cocina y por living), cochera cubierta en subsuelo con acceso interno y una vivienda desarrollada en planta baja y primer piso. El living comedor ofrece un espacio cálido, con hogar, detalles de madera y ventanales con salida al jardín. La cocina se conecta con el comedor mediante una barra desayunadora y cuenta con muebles bajo mesada, alacenas, anafe, horno empotrado y ventana al frente. El exterior es uno de sus principales atractivos: 57,22 m² de jardín y patio propios, con sector verde y parrilla de ladrillo acompañada de mesada, bacha y espacio de guardado. Un lugar para disfrutar de almuerzos, reuniones o una tarde al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Tres dormitorios con placares. • Living comedor con hogar y salida al jardín. • Cocina con barra desayunadora y amoblamiento de madera. • Un baño completo y dos toilettes. • Altillo con acceso por escalera. • Lavadero independiente. • Jardín y patio de 57,22 m² con parrilla. • Cochera cubierta en subsuelo con acceso por rampa. • Accesos peatonal y vehicular separados. Su fachada de ladrillo visto, las barandas de madera y los ambientes con luz natural acompañan el carácter de esta propiedad. SUPERFICIES SEGÚN DOCUMENTACIÓN • Cubierta: 123,57 m², incluidos 25,73 m² cubiertos de cochera en subsuelo. • Semicubierta: 4,36 m². • Descubierta total: 73,45 m², distribuidos entre distintos niveles e incluidos los 57,22 m² de jardín y patio. • Superficie total propia: 201,38 m². Una propuesta para quienes buscan tres dormitorios, cochera y un espacio exterior propio en Santos Lugares. ¡Contactanos para conocerla y coordinar una visita! Kari Garzón Asesora Inmobiliaria · RE/MAX Parque III Las superficies surgen de la documentación aportada y están sujetas a verificación. Las fotografías incluyen edición de presentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 65 en la zona
La Barrera2 min · 143 m
Claudio2 min · 145 m
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Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ALMAFUERTE · inicial · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica1 min · 73 m
Espacios verdes
Plaza Bomberos Voluntarios6 min · 407 m
Plazoleta de los Recuerdos7 min · 423 m
Plaza Pablo Giorello14 min · 902 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico7 min · 432 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado12 min · 792 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 4100, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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