Departamento duplex  ph  en venta en santos lugares, tres de febrero, g.b.a. zona oeste
Propiedad en venta
USD 139.000

Departamento duplex ph en venta en santos lugares, tres de febrero, g.b.a. zona oeste

Dr Ceraso 1800, Santos Lugares · Santos Lugares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santos Lugares, USD 139.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
135 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se desarrolla a partir del primer piso , se accede desde la calle por una escalera que llega a un gran ambiente en doble altura que separa los sitios por desniveles, materialidad y alturas de techo. En la doble altura están el living y el estar de la escalera. En un nivel más bajo y con altura simple tenemos el comedor principal, La cocina está separada por una barra desayunadora, atrás de la cocina hay un sector de lavadero y está el termotanque. El toillete tiene también bidet además del vanitory con bacha y el inodoro. Solo el living, el estar para la escalera y la escalera tienen piso de madera revestido con hidrolaqueado, resto es piso cerámico. estos ambientes cuentan con una estufa para calefaccionar. Desde el comedor salimos al patio que tiene una parrilla, el piso es cerámico. Por la escalera interior se accede a la pasarela que nos lleva al hall distribuidor de los dormitorios y el baño . El dormitorio principal tiene placard embutido , el dormitorio mas pequeño no tiene placard , el dormitorio mediano tiene placard. el baño de este nivel tiene particionado el lavadero de mano con el sector de inodoro bidet y bañera. El techo por fuera es de tejas planas rojas y por dentro madera vista.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.918.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr Ceraso 1800, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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