Departamento - alquiler - argentina, tres de febrero - alpatacal 3265

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento - alquiler - argentina, tres de febrero - alpatacal 3265

Alpatacal 3200, Piso 8, Santos Lugares · Santos Lugares, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santos Lugares, ARS 500.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 19
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 19 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento en Santos Lugares, Tres de Febrero. Ubicado frente al ferrocarril San Martín, cuenta con living comedor, cocina integrada, pisos cerámicos, muebles altos y bajos, artefacto de cocina, estufa, termotanque, red en ventana y portero eléctrico, amplia habitación con placard con interiores y estufa, baño con bañera, espejo y vanitory. El edificio cuenta con terraza, landry y sum. Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. ALQUILER: $ 500.000 + EXPENSAS + ABL + SERVICIOS + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alpatacal 3200, Piso 8, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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