Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Impecable 2 ambientes en stos lugares

Carbone 3400, Piso 4, Santos Lugares · Santos Lugares, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santos Lugares, ARS 650.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Centro de Santos Lugares, Tres de Febrero. (INGRESO EN NOVIEMBRE) Luminoso departamento de 2 ambientes, cuenta con cocina integrada, con artefacto de cocina, termotanque, mueble bajo mesada y alacena, espacio para lavarropas; Dormitorio con placard con interiores; Baño completo revestido en ceramicos con ducha y mampara; y salida a Balcon con vista abierta. El Edificio cuenta con Amenities: Piscina Gimnasio Microcine Sum con parrillas Guarda bici CONTRATO: Ajuste trimestral IPC, contrato por 2 años. Abona Expensas + servicios +seguro Responsabilidad Civil, incendio y linderos. REQUISITOS: Seguro de caución (PREMIUM O ), y demostración de ingresos. Excelente Ubicación 3 cuadras del FFCC San Martín y a 8 cuadras del FFCC Urquiza. Colectivos: 105, 161, 123, 343

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carbone 3400, Piso 4, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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