Ph en venta

USD 53.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 81,5 M

Cuota UVA desde $ 462.749/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Santa Teresita Residencial · 4 ambientes

Triplex en Venta - Santa Teresita

Av. 27 N°742 UF 3 · Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Teresita Residencial, 4 ambientes, 90 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 07/08/2026 (de USD 58.000 a USD 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Triplex en Barrio Residencial -OPORTUNIDAD- Avenida 27 N°742 UF3 POSEE: -3 Dormitorios -1 Altillo Amplio -1 Baño completo -1 Toilette • Living Comedor • Cocina • Cochera • Patio Exelente Triplex, ubicado en Avenida 27 entre 7 y 8 En planta alta cuenta con 2 Dormitorios amplios al frente, los mismos tienen la comodiadad del balcon y sus hermosas vistas; frente al patio interno un tercer dormitorio en el cual se encuenta el altillo que puede ser utilizado como otro Dormitorio, Playroom o sala de estar. Su cocina totalmete equipada y funcional separada del living comedor y un patido con parrilla. El Complejo posee un gran patio en comun. Gas Natural.- Sistema de Filtro de Agua.- Tanque de Agua Individual.- CONSULTANOS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.850.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total

07 de ago de 2026USD 58.000 → USD 53.000-8.62%

Ubicacion

Av. 27 N°742 UF 3, Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

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