Venta de lote con locales santa teresita

Venta de lote con locales santa teresita

Avenida 32 y calle 9 , Santa Teresita · Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
275 m²

Descripcion

VENTA LOTE CON LOCALES OPORTUNIDAD DE INVERSIóN SANTA TERESITA Nos encontramos con una propiedad de gran potencial ubicada sobre Av. 32, a metros de calle 9, Santa Teresita, sobre una de las principales avenidas y vías de acceso de la localidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 265 m2 y actualmente cuenta con distintas construcciones. Al frente encontramos dos locales comerciales, con aproximadamente 80 m2 cubiertos en total, que requieren refacción y ofrecen una interesante posibilidad de recuperación para uso comercial. Por su ubicación sobre Av. 32, superficie y características, se presenta como una excelente oportunidad para inversores, tanto para recuperar el sector comercial existente como para proyectar un nuevo aprovechamiento del lote. Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica de Santa Teresita. Contactanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Teresita del Niño Jesus) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Mistol1 min · 12 m
Estrella de mar5 min · 351 m
Santa Providencia · Avenida 32 5508 min · 519 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada7 min · 417 m
COLEGIO CRISTIANO PABLO BESSON · primaria · privada7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 · primaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus5 min · 308 m
zona de juegos6 min · 355 m
Plaza de los Pioneros11 min · 689 m
Salud
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado3 min · 201 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico14 min · 907 m
POLICLINICA LA CUMBRE · centro de salud · privado15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 32 y calle 9 , Santa Teresita, Santa Teresita, Buenos Aires

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