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Departamento en venta en 28 N° 324 Hotel Costa Marina, Centro
Departamento en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 28 N° 324 Hotel Costa Marina, Centro

Caracteristicas

Cocheras
12
Sup. cubierta
900 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

El Hotel COSTA MARINA esta ubicado en la hermosa Localidad de Santa Teresita Partido de la Costa, Cuenta con 24 habitaciones.- Una excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero.- Ofreciendo estadias tranquilas y confortables para sus huéspedes.- Posee una cochera para 12 vehiculos, dando seguridad y comodidas para los que elegien una estadia en las instalaciones.- Amplias terrazas con Maravillosas vistas al mar, ideales para disfrutar de la paz y la armonia de Santa Teresita.- El Hotel Costa Marina tiene instalaciones Modernas y acogedoras. De un diseño minimalista con un toque de personalidad unica, con todas las comodidades necesarias para una estancia placentera.- Es una oportunidad única para invertir en un negocio con trayectoria turística en crecimiento.- CONTACTANOS!! HACE TU PROPUESTA!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 28 N° 324 Hotel Costa Marina

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 43 en la zona
Los Churros de Cala Udia1 min · 65 m
Las Delicias1 min · 95 m
Mini Mercado Don Chipo2 min · 116 m
Educacion
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada3 min · 183 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Abuelos9 min · 596 m
zona de juegos11 min · 680 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus11 min · 700 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
79

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

28 N° 324 Hotel Costa Marina, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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