Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento con Gas Natural

Calle 4 n 621 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 40 m², USD 32.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 977 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
43 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta en Santa Teresita, ideal para disfrutar de la costa. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 40 m² construidos, ofreciendo un espacio funcional y cómodo. La propiedad posee 2 dormitorios, 1 baño, cocina y comedor integrados. Disposición al frente y muy luminoso. Además, cuenta con balcón y patio, lavadero e internet/wifi. Cochera cubierta para 1 auto. Apto crédito. Gas natural conectada Ubicado en una zona residencial tranquila de Santa Teresita, cerca de comercios y servicios. Ideal para familias o parejas que buscan un lugar para vivir o pasar sus vacaciones. A pocos metros de la playa, con fácil acceso a las principales avenidas y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 4 n 621, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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