Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento con Vista Al Mar - Santa Teresita

Calle 2 n 702 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 44 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 977 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el Centro, apto profesional y apto para mascotas. La propiedad cuenta con 44 m² de superficie construida y 44 m² de superficie total distribuidos en 3 ambientes, que incluyen cocina equipada, termotanque, comedor diario, 2 dormitorios y 1 baño completo en disposición lateral con 31 años de antigüedad. El edificio cuenta con ascensor, encargado y terraza de uso común. La zona céntrica es mixta, dinámica y con excelente conectividad, comercios, entidades bancarias y una amplia oferta gastronómica a pocos metros de distancia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 2 n 702, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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