Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 24.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta, Calle 4 536

Calle 4 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 28 m², USD 24.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.071 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
28 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta en el Centro, ideal para vivienda o inversión. Cuenta con 1 ambiente amplio y funcional, perfecto para adaptar a tus necesidades. La propiedad cuenta con un balcón que brinda un espacio adicional para disfrutar del aire libre. En su interior, dispone de 1 dormitorio y 1 baño completo. La ubicación es estratégica, además de cercanía a importantes avenidas. En la zona encontrarás una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una zona dinámica y bien conectada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.351/mes

Necesitas ingresos por $ 841.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 4, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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