Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento con Gas Natural - Santa Teresita

Calle 2 n 514 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 28 m², USD 34.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.062 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
28 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el Centro, apto profesional y amoblado. La unidad cuenta con 28 m² de superficie construida distribuidos en 2 ambientes, con living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo con termotanque para el agua caliente. Dispone de balcón al frente, terraza de uso común, internet y calefacción instalada. El edificio posee ascensor, encargado permanente y permite mascotas. La ubicación en zona Centro . Se encuentra en un entorno comercial dinámico, rodeado de oficinas, locales gastronómicos y servicios esenciales de fácil acceso diario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.997/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 2 n 514, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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