P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 43,2 M
Cuota UVA desde $ 245.409/mes · ingresos $ 981.637

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento a m del Mar

Calle 37 n 144 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 24 m², USD 28.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.080 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
26 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO A PASOS DEL MAR EN PLENO CENTRO EDIFICIO EN BUENAS CONDICIONES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO, SIN ASCENSORY SIN ENCARGADO ESTABLE. BAJISIMA EXPENSA!!!!! SERVICIOS: FUNCIONA CON GAS ENVASADO • CONECTADO A LA RED CLOACAL • CALLE PAVIMENTADA • MEDIDOR DE LUZ PROPIOY FUNCIONANDO • AGUA DE PERFORACION COMUN PARA EL EDIFICIO. 1 DORMITORIO CÓMODO, COCINA COMEDOR RECICLADA CON VENTILACION AL PULMON DEL EDIFICIO, BAÑO CON RECEPTACULO DE DUCHA TOTALMENTE RECICLADO. TERRAZA COMÚN. VENGA A VISITARLO!!!! ESTA A 50M DEL MAR Y A 50M DE PEATONAL. NO SE LO PIERDA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 n 144, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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