P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 21.999
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.813/mes · ingresos $ 771.252

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Santa Teresita - 2do Piso - Edificio Atlantic 4 - Pleno Centro - 2 Amb

Calle 2 960 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 20 m², USD 21.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.083 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA *** U$S 21.999 *** * Calle 2 entre 36 y 37 * Pleno Centro (en temporada peatonal) * Zona comercial * Media cuadra de Banco Provincia, Havanna y Honorio * Edificio Atlantic 4 • consorcio de 2 torres * Espacio interno común * Primer torres desde la entrada * 2 ascensores disponibles * Cada piso con 5 departamentos * Terraza con lavaderos * Departamento 2 ambientes * Cocina • Comedor • Balcón * Baño Completo * Amoblado * Expensas aprox. 70mil POSESION INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.550
Precio del aviso
USD 21.999
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.813/mes

Necesitas ingresos por $ 771.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Malvados1 min · 13 m
La Calle Artesanal · Calle 2 8451 min · 51 m
El Viejo Rosquete1 min · 77 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica9 min · 555 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica9 min · 570 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica11 min · 696 m
Espacios verdes
Plaza de los Abuelos5 min · 312 m
Froggy Land6 min · 381 m
Plazoleta del Periodista10 min · 662 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado9 min · 603 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 21.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 2 960, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 21.999
Departamento en venta
WhatsApp