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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento en 1° Piso en Santa Teresita con Vista Al Mar

Avenida Costanera 2083 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 35.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.062 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
28 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN 1° PISO EN SANTA TERESITA CON VISTA AL MAR UBICADO EN CALLE COSTANERA E/ 47 Y 48 UNIDAD FUNCIONAL 16 Cuenta con cocina comedor integrado con balcón al frente con vista al mar y un entrepiso funcional como dormitorio. La propiedad cuenta con acceso independiente sobre costanera, también tiene acceso al conjunto donde hay un sector de area comun. Sobre asfalto Gas envasado Cloacas conectadas Abona expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Costanera 2083, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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