Casa en venta en Barrio Parque Golf · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Barrio Parque Golf · 3 ambientes

Ideal Inversión / Familia: Casa + Lote Anexo en Santa Teresita

Calle 127 278 · Barrio Parque Golf, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Golf, 3 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 750 contra USD 726 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Golf

Descripcion

¡Oportunidad de inversión en Santa Teresita! Se vende excelente propiedad con la posibilidad de adquirir dos parcelas con escrituras independientes al precio de una. Ideal para vivienda permanente, descanso familiar o emprendimiento turístico. Podés comprar la casa sola o aprovechar el combo completo con el lote contiguo para construir una pileta, ampliar la edificación o desarrollar una segunda propiedad. UBICACION Calle 127 N° 278, Santa Teresita A 50 metros del asfalto Superficie construida: 100 m² COMODIDADES 3 ambientes distribuidos de forma funcional. 2 dormitorios 1 habitación de servicio (posibilidad de 3er dormitorio o escritorio). 2 baños completos. Living/Comedor (excelente entrada de luz natural). Cochera cubierta. Jardín amplio SERVICIOS Agua corriente red de cloaca gas envasado. Dato inportante: 2 Parcelas con Escrituras Independientes La operación ofrece máxima flexibilidad de compra: Parcela 1: Casa principal + garage + jardín. Parcela 2: Lote contiguo parquizado (ideal para quincho, pileta, parque extendido o inversión inmobiliaria independiente). Consulte valor por la compra de la casa sola. Acepta permuta: Se evalúa como parte de pago departamento de menor valor ubicado en Santa Teresita. Saldo: A completar en efectivo. CONDICIONES DE VENTA gastos de escrituración a cargo del comprador honorarios inmobiliarios 4% Esperamos su consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 127 278, Barrio Parque Golf, Santa Teresita, Buenos Aires

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