Casa en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

Casa en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

Oportunidad en santa teresita | casa en venta 2 ambientes sin expensas | ideal inversión o veraneo

Calle 9 al 1100, entre calle 38 y 39, Santa Teresita , Santa Teresita · Santa Teresita, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN SANTA TERESITA | BALCóN CON PARRILLA Si buscas una casa cómoda, funcional y con ese encanto especial de la Costa, esta propiedad en Santa Teresita puede ser una excelente oportunidad, tanto para disfrutarla como vivienda permanente como para escapadas y vacaciones. Ubicada en una zona tranquila y con fácil acceso a los servicios y principales vías de circulación, la propiedad se desarrolla íntegramente en una planta, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para toda la familia. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y un amplio living-comedor, un ambiente pensado para compartir y disfrutar. La cocina se encuentra integrada a un práctico lavadero, aportando funcionalidad al día a día. Uno de sus principales diferenciales es su balcón con parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, asados y momentos al aire libre, aprovechando el espíritu costero de Santa Teresita. La propiedad dispone además de gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, internet y cable, brindando todas las comodidades necesarias. Apta crédito Una propiedad con muy buena funcionalidad y un diferencial que la hace especialmente atractiva: un balcón propio con parrilla para disfrutar todo el año Santa Teresita Partido de La Costa, Buenos Aires Nota: Las fotografías de la publicación han sido procesadas digitalmente con Inteligencia Artificial únicamente para optimizar la iluminación, nitidez y reducir el ruido visual, manteniendo la fidelidad de los espacios reales de la propiedad. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.784 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.784/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tango) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Super Mar10 min · 619 m
Mistol10 min · 666 m
Nahuelito13 min · 809 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 · primaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JORGE NEWBERY · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MARIA MONTESSORI · especial · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza del Tango6 min · 354 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus15 min · 941 m
zona de juegos16 min · 993 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico8 min · 491 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 30.000USD 26.00008 de sept de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 26.000 → USD 30.000+15.38%

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 771 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 40-60 m² en Santa Teresita

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 771/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Teresita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 al 1100, entre calle 38 y 39, Santa Teresita , Santa Teresita, Santa Teresita, Santa Teresita, Buenos Aires

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