venta
USD 450.000
Local comercial · 730m²
Santa Lucia · 730 m2 · hace 6 dias
Local en venta en Santa Lucia
Antigua propiedad ubicada en la localidad de santa lucía, partido de san pedro.
Avenida O'Farrell 500, Santa Lucia · Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Lucia, 900 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 100 contra USD 616 de la mediana (-83,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 616
- Mediana m²
- 730 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Lucia
Descripcion
Antiguo hotel ubicado en Santa Lucía.
Actualmente funciona un kiosco y es resto del inmueble debe ser reciclado.
Está en excelente ubicación y tiene potencial de desarrollo para algún emprendimiento comercial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
