Venta campo 6 hectáreas en santa lucía con granja avícola
Propiedad en venta
USD 249.000

Venta campo 6 hectáreas en santa lucía con granja avícola

6 Hectareas Camino rural Santa Lucia 1 km del Pueblo , Santa Lucia · Santa Lucia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.580 m²

Descripcion

Ubicada en Santa Lucía, partido de San Pedro, esta granja avícola operativa se extiende sobre 6 hectáreas y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el sector agropecuario. Situada a tan solo 1 km del asfalto, sobre un camino rural, esta propiedad cuenta con una infraestructura de producción sólida y habilitada. La granja dispone de dos galpones con capacidad para albergar 20.000 pollos, de los cuales uno está completamente automatizado en sistemas de bebida y comederos, mientras que el otro combina bebida automática con comederos manuales. Además, cuenta con dos silos para facilitar la alimentación. La habilitación está vigente y el terreno ofrece la posibilidad de expandir con más galpones. La propiedad incluye una casa principal y una vivienda para casero, ambas en buen estado, además de un galpón de herramientas, tanque australiano, bomba sumergible, molino, parideras para cerdos y un tanque de gas. Un entorno natural con arboleda y frutales proporciona un ambiente agradable y versátil, ideal para ampliar la granja o diversificar en agricultura o cría de animales. Con 40 años de trayectoria, esta granja se entrega completamente operativa, lista para continuar con la producción. Cuenta con servicios de electricidad y es apta para crédito. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con un potencial significativo en el corazón del interior de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

6 Hectareas Camino rural Santa Lucia 1 km del Pueblo , Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

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