Casa en venta

USD 42.000

= $ 64 M

Cuota UVA desde $ 363.748/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Santa Lucia

Local refuncionalizado como casa de familia de dos habitaciones.

Belgrano 100 · Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 80 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.748/mes

Necesitas ingresos por $ 1.454.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona

INSTITUTO MARGARITA O'FARRELL DE MAGUIRRE · primaria · privada1 min · 94 m

INSTITUTO M. O'FARRELL DE MAGUIRE · secundaria · privada1 min · 96 m

INSTITUTO MARGARITA O'FARRELL DE MAGUIRRE · inicial · privada2 min · 121 m

Espacios verdes

Plaza San Martin1 min · 96 m

Plazoleta de la Convivencia10 min · 625 m

Salud

HOSPITAL LOCAL SANTA LUCIA · hospital/clinica · publico10 min · 655 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio: USD 78.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 78.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 100, Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

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