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Casa en venta en Santa Lucia
Casa en venta
USD 42.000
= $ 65,2 M
Cuota UVA desde $ 370.261/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Santa Lucia

Local refuncionalizado como casa de familia de dos habitaciones.

Belgrano 100, Santa Lucia · Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 80 m², USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 525 contra USD 971 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Lucia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO MARGARITA O'FARRELL DE MAGUIRRE · primaria · privada1 min · 94 m
INSTITUTO M. O'FARRELL DE MAGUIRE · secundaria · privada1 min · 96 m
INSTITUTO MARGARITA O'FARRELL DE MAGUIRRE · inicial · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 96 m
Plazoleta de la Convivencia10 min · 625 m
Salud
HOSPITAL LOCAL SANTA LUCIA · hospital/clinica · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 86.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 100, Santa Lucia, Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

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