Casa en venta

USD 40.000

= $ 61 M

Cuota UVA desde $ 346.427/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Santa Lucia

Casa amplia a refaccionar. Lote de 625 m2. Buena ubicación!

Sargento Cabral 300 · Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 625 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 625 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 64 contra USD 167 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 167
Mediana m²: 540 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Santa Lucia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.427/mes

Necesitas ingresos por $ 1.385.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio: USD 78.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 78.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 300, Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

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