Terreno en venta en La Cercania
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en La Cercania

Venta Lote en barrio La Cercania

Calle Desconocida S/N · La Cercania, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cercania, 743 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 36 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
758 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cercania

Descripcion

VENTA LOTE 750 m² – BARRIO PRIVADO LA CERCANÍA | SANTA ELENA Hermoso lote de 744 m² ubicado en el exclusivo Barrio Privado La Cercanía, en la zona de Santa Elena, una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y tranquilidad, sin resignar accesibilidad. El barrio se desarrolla sobre una fracción de 42 hectáreas, compuesto por 307 lotes que van desde los 600 hasta los 1.400 m², con un entorno cuidadosamente diseñado y una atractiva laguna artificial que aporta identidad y armonía al paisaje. Ubicación estratégica Rápido acceso por Ruta 11, km camino a Santa Clara A solo 7 cuadras del mar A 15 minutos del centro de Mar del Plata Amenities y espacios comunes Área deportiva: cancha de fútbol, tenis sintético, pádel vidriado y básquet Área recreativa: piscina exterior, solárium, SUM con parrilla y plaza de juegos Seguridad 24 hs Ingreso con barreras automatizadas Control y personal de seguridad permanente Cierre perimetral con alambrado olímpico Monitoreo con cámaras y sistema de alarmas con sensor de temperatura Además, el barrio cuenta con una empresa especializada en el desarrollo de viviendas, que brinda asesoramiento integral: diseño, proyecto, dirección y ejecución de obra, acompañando cada etapa de la construcción. Una excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en un entorno único.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 204.970/mes

Necesitas ingresos por $ 819.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 730 m
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Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico8 min · 501 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, La Cercania, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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