Terreno en venta en La Cercania
Terreno en venta
USD 10.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en La Cercania

Venta Lote 757m2 en Barrio La Cercanía financiado

Lote 0 · La Cercania, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
758 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cercania, 758 m², USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 36 de la mediana (-63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
758 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cercania

Descripcion

¡Plan de financiación! valor Final 29.000 USD Anticipo desde USD 10.000 y saldo en cuotas a convenir (pesos o dolares). El barrio privado La Cercanía se desarrolla sobre 42 hectáreas y cuenta con 307 lotes de 600 a 1.400 m², en una ubicación privilegiada con rápido acceso por Ruta 11 camino a Santa Clara, a solo 7 cuadras del mar y 15 minutos del centro de Mar del Plata. El principal objetivo es preservar sus espacios verdes y el encanto natural que lo rodea, para garantizar una oferta de lotes espaciosos y accesibles, en áreas residenciales distribuidas alrededor de las más de tres hectáreas y media libres y verdes, para la realización de actividades deportivas y sociales. La idea de conjunto respeta los hechos naturales de valor paisajístico existentes (arboledas, arroyos, particularidades topográficas, etcétera). Las áreas circundantes brindan paisajes enriquecidos por la parquización y forestación del entorno, rigurosamente cuidada y respetuosa de las especies existentes, contribuyendo al sostenimiento del ecosistema de la zona. Los lotes destinados a la construcción de las viviendas aprovechan el 100% de la superficie debido a que fueron pensados y diseñados por paisajistas. El proyecto combina naturaleza, seguridad y calidad de vida, con una atractiva laguna artificial y espacios comunes diseñados para el disfrute de toda la familia. Amenities del barrio: Campo de fútbol Cancha de tenis sintética Cancha de pádel vidriada Cancha de básquet Piscina exterior y solárium SUM con parrilla Plaza de juegos Cuenta además con seguridad 24 hs, acceso con barreras automatizadas, cierre perimetral y sistema de monitoreo con cámaras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 0, La Cercania, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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