Terreno en venta en Club de Campo Haras del Mar

Terreno en venta en Club de Campo Haras del Mar

Terreno 870 m², en La Mejor Ubicación del Barrio Privado

Haras del Mar - Barrio Privado · Club de Campo Haras del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
870 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Club de Campo Haras del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 27.500, un 15% menos que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Club de Campo Haras del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Mar - Barrio Privado.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 3750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 32.435
Tamaño normal
807 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote / terreno 870 m2 en Barrio Privado Haras del Mar. El lote se encuentra en la major línea de loteos de todo el barrio. Por qué? porque tiene una sola medianera compartida y las demás libres. Además, tiene el fondo libre, con 30 metros de pasto NO LOTEADO hasta el arroyo y el bosque, espacio que nunca será loteado. Por eso no quedan terrenos en venta sobre esta línea, es lo mejor de la etapa 2 (lotes grandes). Las expensas se justifican sobradamente: ** Seguridad las 24 hs., con cámaras en todo sector, y aprox. 10 empleados de seguridad en constante control de cámaras, del acceso con barrera, de perímetros, + rondines de control de día y de noche. ** Quincho hasta 40 personas ** Club house hasta 30 personas ** Spa ** Pileta con bañero / guardavidas ** Cancha de fútbol ** Cancha de tenis ** Cancha de padel (en proceso de construcción, ya están los insumos, se está desarrollando) ** Dormis para alquilar para las visitas, con habitacion y baños (valor por noche casi simbólico) ** Gimnasio ** Empleados de mantenimiento de áreas comunes (corte de pasto, mantenimiento, iluminación, etc.). Barrio absolutamente tranquilo, en todo el predio viven liebres que andan sueltas, subí una foto de ejemplo de las que estan en el lote pero hay muchísimas, lo que da la pauta de la paz que hay en el barrio. Seguridad constante, velocidad de autos medida por radar para asegurar circulación tranquila. Los chicos juegan solos en los juegos, andan en bicicleta, tienen libertad absoluta y seguridad. Electricidad, fibra óptica, aun no llegó la obra de gas por lo que tal como sucede con muchas de las nuevas construcciones y edificios, las casas tienen electrodomésticos electricos, opción que elige hoy por hoy la mayoría de los desarrolladores. Realmente el barrio es un lugar para vivr traquilo. De la puerta del barrio (se accede y se sale con reconocimiento facial y de vehículo + empleados en el acceso) a la rotonda de constitución, se tarda entre 15 y 20 minutos, como máximo (es autovía). Lo vendemos porque surgió una oportunidad de comprar una casa en mar del plata, y ahora tenemos que pagar el crédito, nuestra idea era ir a vivir allá (vive mucha gente, y muchos que solo lo usan para pasar fin de semana / vacaciones). Se pueden escuchar ofertas razonables, tenemos intención de vender. Pero tener en cuenta que es un lote de los que objetivamente, son los mejores de todo el desarrollo (reitero, fondo de 30 metros libres hasta el arroyo y el bosque, que no se lotean, quedan libres). Podemos coordinar visitas sin problemas, me escriben al whatsapp y arreglamos un día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.439 en total: USD 27.500 del aviso mas USD 1.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 246.963 por mes con ingresos de $ 987.853.

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.963/mes

Necesitas ingresos por $ 987.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Club de Campo Haras del Mar

El precio de terrenos en Club de Campo Haras del Mar esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Club de Campo Haras del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Club de Campo Haras del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras del Mar - Barrio Privado, Club de Campo Haras del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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