Venta - Terreno
Terreno en venta
USD 30.000

Venta - Terreno

Baden Baden 400 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara del Mar, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 91 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
300 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA SANTA CLARA DEL MAR BUENOS AIRES Terreno baldío de 300 m² ubicado en calle Baden Baden, en una zona residencial consolidada de Santa Clara del Mar. El lote presenta 10 m de frente por 30 m de fondo, con excelentes características para desarrollo inmobiliario. UBICACIÓN Y PROXIMIDAD • A solo 4 cuadras del mar • A 2 cuadras de avenida Acapulco, donde se concentran servicios comerciales y de atención • Entorno tranquilo y residencial SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Gas natural en la zona • Acceso a servicios básicos consolidados CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie: 300 m² • Frente: 10 m • Fondo: 30 m • Identificación catastral: Circunscripción IV, Sección P, Manzana 42, Parcela 10 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El lote se presenta como una alternativa versátil para quienes busquen construir una vivienda principal, casa de descanso o desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria. La proximidad al mar, combinada con la disponibilidad de servicios e infraestructura, posiciona esta propiedad como una oportunidad sólida en una zona en crecimiento. Precio: U$S 30.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baden Baden 400, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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