LOTE EN VENTA SANTA CLARA ZONA RESIDENCIAL
Via Regio · Santa Clara del Mar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 333 m²
Terreno en Santa Clara del Mar, 333 m², USD 30.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 100 de la mediana (-9,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 12/09/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
Ubicacion
Via Regio, Santa Clara del Mar, Buenos Aires