Fondo de Comercio en venta en Santa Clara del Mar
Fondo de Comercio en venta
USD 500.000

Fondo de Comercio en venta en Santa Clara del Mar

Venta estación de servicio en santa clara del mar

Avenida San Juan de Luz 100 · Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Santa Clara del Mar, USD 500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 693,7% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza Estación de servicio en venta • Santa Clara del Mar Estación de servicio ubicada en una zona estratégica de Santa Clara del Mar, con excelente acceso y muy buen movimiento vehicular. Cuenta con 3 islas de carga, 2 surtidores dobles, 2 surtidores simples, 5 tanques de 10.000 litros y 1 tanque de 20.000 litros. Dispone de servicios de cloacas, agua corriente y gas natural. La propiedad cuenta con techo y piso nuevos. En planta alta dispone de cocina, baño y dos oficinas. Además, posee un parador de comidas completamente equipado y armado, depósito para lubricantes y sector destinado a cambio de aceite y filtros tipo lubricentro. Por su ubicación, infraestructura y servicios complementarios, representa una excelente oportunidad de inversión y explotación comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.718/mes

Necesitas ingresos por $ 17.542.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan de Luz 100, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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