Fondo de Comercio en venta en Santa Clara del Mar
Fondo de Comercio en venta
USD 63.000

Fondo de Comercio en venta en Santa Clara del Mar

Dúplex en venta – santa clara del mar

Baden Baden 600 · Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Santa Clara del Mar, USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 44.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Nelida Elsa Cometti Excelente dúplex de 70 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas sobre un lote de 5 x 30 metros, ubicado en una zona tranquila y segura de Santa Clara del Mar. Características: 2 dormitorios 2 baños completos (uno en planta baja y otro en planta alta) Amplia cocina-comedor Parque con parrilla Cuarto de servicio/lavadero con termotanque Calefactor instalado Gas natural Agua corriente Electricidad Todos los servicios conectados Listo para habitar. Ubicación: Baden Baden 647 Una propiedad ideal para vivienda permanente, vacaciones o inversión, combinando comodidad, servicios y cercanía al mar. Consúltanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baden Baden 600, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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