Dúplex en venta – santa clara del mar
Propiedad en venta
USD 59.000

Dúplex en venta – santa clara del mar

Baden Baden 600, Santa Clara del Mar · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Parrilla

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Nelida Elsa Cometti Excelente dúplex de 70 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas sobre un lote de 5 x 30 metros, ubicado en una zona tranquila y segura de Santa Clara del Mar. Características: 2 dormitorios 2 baños completos (uno en planta baja y otro en planta alta) Amplia cocina-comedor Parque con parrilla Cuarto de servicio/lavadero con termotanque Calefactor instalado Gas natural Agua corriente Electricidad Todos los servicios conectados Listo para habitar. Ubicación: Baden Baden 647 Una propiedad ideal para vivienda permanente, vacaciones o inversión, combinando comodidad, servicios y cercanía al mar. Consúltanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Todo suelto3 min · 161 m
La Reina5 min · 315 m
Los Alpes8 min · 498 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica7 min · 454 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica7 min · 467 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"6 min · 413 m
Parque Municipal "El Diego"7 min · 474 m
El viejo contrabandista9 min · 602 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baden Baden 600, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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