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Casa en venta en Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Sur · 4 ambientes

Casa Estilo Chalet 4 Amb. S/lote de 10 X 30 m.

Miami 630 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 4 ambientes, 90 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 899 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sur

Descripcion

CASA ESTILO CHALET 4 AMB. S/LOTE DE 10 X 30 MTS.. CON 3 DORMITORIOS, COCINA USO DIARIO, BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR 2,20 X 7 MTS. PATIO S/CUBIERTO DE 3MTS X 7 MTS, PARQUE LIBRE DE 13 MTS. X 10 MTS, CON JARDÍN AL FRENTE DE 7 MTS. CONSTRUCCIÓN JOVEN, CON SERVICIO DE LUZ Y RED DE GAS NATURAL EN LA PUERTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 90.900
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 90.900, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miami 630, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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