Casa 4 ambientes en venta en Valparaiso 500, Sur

Casa 4 ambientes en ventaen Valparaiso 500, Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sur

Piden de mas

Pide USD 239.900, un 49% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de Valparaiso 500.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 698575925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.653
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 812
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran chalet de 4 ambientes en venta ubicado en Santa Clara del Mar, sobre calle Valparaíso al 500, a metros de Avenida Montreal y su zona comercial. A dos cuadras de la Rotonda del Viejo Contrabandista en el corazón de Santa Clara del Mar y a tres cuadras del mar; excelente zona residencial. La propiedad dispone de reja y jardín al frente; trotadora para el ingreso del automóvil con portón de madera. Living comedor a la calle, con hogar a leña, amplio con cocina integrada con barra desayunadora y ventilación natural. Alacenas y bajomesadas en madera a medida. A la planta alta, se accede desde una cómoda escalera en el living. Encontraremos allí un amplio sector de descanso con vista al patio. Por un pasillo de distribución encontraremos baño completo con ducha y antebaño; tres dormitorios todos con placard empotrado, el principal en suite con baño completo y vestidor. Patio con parrilla cubierta y lavadero. Garaje cubierto. 230 m2 cubiertos en dos plantas. Carpintería de madera de primera. Techo de teja. Calefacción por radiadores. Caldera dual. Servicios: agua corriente, electricidad, gas natural. VALOR: U$S 239.900. Formas de pago: contado efectivo o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.813 en total: USD 239.900 del aviso mas USD 16.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.163.957 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.813
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.957/mes

Necesitas ingresos por $ 8.655.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valparaiso 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (El viejo contrabandista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Amanecer3 min · 171 m
El Totem3 min · 174 m
La Reina3 min · 188 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica6 min · 397 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista4 min · 281 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"7 min · 430 m
Parque Municipal "El Diego"8 min · 499 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sur esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 15,5% mas que en septiembre de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.900
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valparaiso 500, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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