Casa en venta en Haras del Mar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 500 de expensas

Casa en venta en Haras del Mar · 4 ambientes

Venta Casa exclusiva Club de Campo Haras del Mar

Avenida Atlantida - Robina 100 · Haras del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Mar, 4 ambientes, 200 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 881 de la mediana (+47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras del Mar

Descripcion

En Club de Campo Haras del Mar, se encuentra esta hermosa residencia que combina funcionalidad, amplitud y una arquitectura que prioriza la integración entre los espacios interiores y el jardín. Diseño contemporáneo, luz natural y una conexión permanente con el exterior. Con una superficie cubierta de 200 m² sobre un lote de 600 m² totales, la propiedad ofrece ambientes generosos tanto en el interior como en el exterior. DISTRIBUCION El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que da paso a un amplio living comedor, donde los grandes ventanales generan una continuidad visual con el parque y su galeria techada, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina, equipada con una importante isla, ofrece excelentes dimensiones y una distribución pensada para el uso cotidiano. Cuenta además con lavadero independiente con entrada de servicio y toilette de recepción. El sector privado está compuesto por un escritorio y tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor, baño con hidromasaje y salida a una terraza exclusiva. Los otros dos dormitorios, ambos con generosos placares, comparten un baño completo. Exterior El parque, rodeado de vegetación consolidada, ofrece gran privacidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. La galería techada se integra al sector de parrilla y a una amplia trotadora con capacidad para varios vehículos. Características destacadas * Galeria cubierta y vidriada en sus laterales * Suite principal con vestidor e hidromasaje * Escritorio * Calefacción central * Pisos de porcelanato * Revestimientos con piezas de diseño * Mesada de cocina de Silestone * Grifería FV Premium * Excelente ingreso de luz natural. Valor de venta: USD 260.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.266.690/mes

Necesitas ingresos por $ 9.066.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Atlantida - Robina 100, Haras del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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