Casa en venta en Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.900

Casa en venta en Sur · 3 ambientes

Dúplex en Venta 3 Ambientes – Santa Clara del Mar

Valparaiso 800 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 3 ambientes, 90 m², USD 82.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 921 contra USD 956 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sur

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes en muy buen estado, ubicados sobre calle Valparaiso al 800, a tres cuadras del mar, a una cuadra de Avenida Acapulco, a una cuadra de Plaza René Favaloro; excelente zona residencial. El mismo dispone de 90 m2 cubiertos, cuenta con trotadora en el ingreso, living comedor con ventanal a la calle, cocina integrada con barra desayunadora y ventilación natural. Baño de servicio. Acceso al patio con parrilla, lavadero y ducha. Para acceder a la planta alta, dispone de bella escalera de madera que desemboca en un pequeño pasillo de distribución que le dará acceso a la habitación principal, a la calle y con salida al balcón; en tanto que la segunda habitación se encontrará al contrafrente con su respectiva ventana. Baño completo. Muy buena calidad de construcción, techos de teja en excelente estado. Muy buen estado general. Todos los servicios. VALOR: U$S 77.900. Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta menor valor en la ciudad de Mar del Plata o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.744
Precio del aviso
USD 82.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.006
Sellos y tasas~1%
USD 829
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.933.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 91.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 82.900

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 91.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valparaiso 800, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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