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Casa 3 ambientes en ventaen Valparaiso 800, Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Sur
Pide USD 82.900, un 1% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de Valparaiso 800.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.035
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 778
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.744 en total: USD 82.900 del aviso mas USD 5.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.482 por mes con ingresos de $ 3 M.
- Precio del aviso
- USD 82.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.006
- Sellos y tasas~1%
- USD 829
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.977.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Valparaiso 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sur
El precio de casas de 3 ambientes en Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.310
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valparaiso 800, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
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