Casa 3 ambientes en venta en Valparaiso 800, Sur

Casa 3 ambientes en ventaen Valparaiso 800, Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sur

Esta en lo normal

Pide USD 82.900, un 1% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de Valparaiso 800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.035
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 778
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes en muy buen estado, ubicados sobre calle Valparaiso al 800, a tres cuadras del mar, a una cuadra de Avenida Acapulco, a una cuadra de Plaza René Favaloro; excelente zona residencial. El mismo dispone de 90 m2 cubiertos, cuenta con trotadora en el ingreso, living comedor con ventanal a la calle, cocina integrada con barra desayunadora y ventilación natural. Baño de servicio. Acceso al patio con parrilla, lavadero y ducha. Para acceder a la planta alta, dispone de bella escalera de madera que desemboca en un pequeño pasillo de distribución que le dará acceso a la habitación principal, a la calle y con salida al balcón; en tanto que la segunda habitación se encontrará al contrafrente con su respectiva ventana. Baño completo. Muy buena calidad de construcción, techos de teja en excelente estado. Muy buen estado general. Todos los servicios. VALOR: U$S 77.900. Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta menor valor en la ciudad de Mar del Plata o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.744 en total: USD 82.900 del aviso mas USD 5.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.482 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.744
Precio del aviso
USD 82.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.006
Sellos y tasas~1%
USD 829
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valparaiso 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Todo suelto5 min · 293 m
La Reina7 min · 438 m
Supermercadito Zamora8 min · 525 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica5 min · 331 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 354 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"4 min · 271 m
Parque Municipal "El Diego"5 min · 316 m
El viejo contrabandista11 min · 707 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valparaiso 800, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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