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Casa 3 ambientes en venta en Los Angeles 309, Sur
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Angeles 309, Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Sur

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 11% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de Los Angeles 309.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.000908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Duplex estilo moderno en excelente ubicación con opcion de FINANCIACION directa del propietario. Se encuentra ubicado a 1 cuadra de Av. Acapulco (avenida principal) y a 2 cuadras del mar. Unidad Funcional 1: VENDIDA Unidad Funcional 2: DISPONIBLE. Posee en planta baja, living-comedor, cocina, toilette y parque con parrilla. En planta alta, 2 dormitorios y baño. Aberturas en Aluminio con DVH.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Angeles 309

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Primos · Avenida Montecarlo5 min · 336 m
Todo suelto8 min · 524 m
Supermercadito Zamora10 min · 629 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"7 min · 426 m
Parque Municipal "El Diego"7 min · 432 m
El viejo contrabandista15 min · 953 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Angeles 309, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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