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Casa en venta en Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,6 M
Cuota UVA desde $ 684.837/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Sur · 3 ambientes

Financiacion Moderno Duplex en Santa Clara del Mar. Calle Los Angeles

Los Angeles 309 · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 3 ambientes, 70 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 65.900). El m² sale USD 1.114 contra USD 1.030 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.900
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sur

Descripcion

Duplex estilo moderno en excelente ubicación con opcion de FINANCIACION directa del propietario. Se encuentra ubicado a 1 cuadra de Av. Acapulco (avenida principal) y a 2 cuadras del mar. Unidad Funcional 1: VENDIDA Unidad Funcional 2: DISPONIBLE. Posee en planta baja, living-comedor, cocina, toilette y parque con parrilla. En planta alta, 2 dormitorios y baño. Aberturas en Aluminio con DVH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.837/mes

Necesitas ingresos por $ 2.739.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 90.900
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 90.900, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Angeles 309, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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