CASA 3 AMB, RESERVA FORESTAL ATLANTIDA CON QUINCHO
Casa en venta
USD 125.000

CASA 3 AMB, RESERVA FORESTAL ATLANTIDA CON QUINCHO

Puerto Rico 500 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 129 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 89.700). El m² sale USD 969 contra USD 826 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 89.700
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
111 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN RESERVA FORESTAL ATLANTIDA . FRENTE A SANTA CLARA, A 20 MINUTOS DE MAR DEL PLATA. TOTALMENTE RECICLADA A NUEVO. Un refugio natural donde el mar y el bosque se encuentran, esta propiedad única invita a experimentar la tranquilidad de Santa Clara del Mar. Emplazada estratégicamente sobre Puerto Rico, la casa una superficie que fusiona diseño y entorno natural con una elegancia inigualable. La vivienda, representa un oasis pensado para quienes buscan escapar de la rutina sin renunciar al confort. Su distribución armoniosa incluye dos habitaciones, dos baños completos y espacios diseñados para disfrutar cada momento. El living comedor, protagonista del ambiente interior, se expande mediante grandes ventanales que diluyen los límites entre el espacio íntimo y el paisaje exterior. La cocina integrada amplifica la sensación de libertad y conexión, mientras que el vestidor y el lavadero aportan funcionalidad práctica. Un quincho con parrilla y un deck se integran al generoso parque arbolado que invita a reuniones familiares y momentos de pura contemplación. La propiedad, en estado impecable y reciclado a estrenar, cuenta con servicios de electricidad y una ubicación privilegiada próximo a cafés , casas de té más encantadoras. La reserva forestal cercana al mar se convierte en tu nuevo jardín, donde cada rincón cuenta una historia de serenidad y encuentro con la naturaleza. Una oportunidad para quienes sueñan con un espacio que va más allá de ser una casa: es un verdadero hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.388/mes

Necesitas ingresos por $ 4.365.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas15 min · 956 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Rico 500, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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