Venta - oportunidad- casa a reciclar
Propiedad en venta
USD 30.000

Venta - oportunidad- casa a reciclar

Orense 1100, Santa Clara del Mar · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
223 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Nelida Elsa Cometti # OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD EN ZONA INDUSTRIAL de SANTA CLARA DEL MAR PRECIO DE VENTA: U$S 30.000 Una oportunidad para inversores que saben reconocer el potencial de una propiedad más allá de su estado actual. Ubicada en zona industrial, esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, productivo o de servicios, sujeto a la normativa de uso y zonificación vigente. La propiedad requiere trabajos de reciclaje y puesta en valor, lo que permite proyectar una renovación integral y adaptar los espacios a las necesidades de una futura actividad. Por qué puede ser una oportunidad • Ubicación en zona industrial. • Potencial para reconversión y desarrollo de un nuevo proyecto. • Posibilidad de adecuar las instalaciones según las necesidades del emprendimiento. • Una alternativa para inversores que buscan generar valor a través de la renovación de inmuebles. Una propiedad para proyectar, transformar y potenciar. Si buscas una inversión con posibilidades de desarrollo y estás dispuesto a evaluar una renovación, esta puede ser una oportunidad para analizar. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. Nélida Cometti | RE/MAX Surf 22 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Cerdo6 min · 410 m
Supermercadito Zamora13 min · 800 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica13 min · 833 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"5 min · 299 m
Parque Municipal "El Diego"16 min · 999 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Orense 1100, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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