Casa en venta en Cabreria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 620.000

Casa en venta en Cabreria · 6 ambientes

Casa De Categoría Sobre Lote De 1.250m2 - Santa Catalina

Santa Catalina 466 - Villanueva · Cabreria, Santa Catalina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabreria, 6 ambientes, 220 m², USD 620.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de categoría sobre uno de los mejores lotes internos de Santa Catalina (Puerta 3) con 1.250m2 de superficie, orientación Norte. Superficie total edificada: 320m2 Planta Baja: Recepción, toilette, play ó estudio, gran living comedor con hogar con excelentes vistas al jardín, cocina muy cómoda con comedor diario y salida a la parrilla con barra, lavadero con acceso independiente, dependencia de servicio con baño completo. Planta Alta: 2 dormitorios con placard, baño completo, 1 dormitorio en suite con vestidor. Amplia terraza con posibilidades de ampliación. Lote parquizado e iluminado, pileta de natación de 38.5m2. Amplia galería con techo de tejas- Calefacción por losa radiante con caldera dual Gran capacidad de estacionamiento en pórfido con cochera cubierta para 2 autos Calle con muy poca circulación, excelente entorno y vecinos AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.438.291/mes

Necesitas ingresos por $ 21.753.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina 466 - Villanueva, Cabreria, Santa Catalina, Buenos Aires

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