Terreno en venta en ruta 58 santo domingo, Santo Domingo

Terreno en ventaen ruta 58 santo domingo, Santo Domingo

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santo Domingo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 23% menos que lo normal entre los 404 terrenos parecidos en venta en Santo Domingo publicados a menos de 10 cuadras de ruta 58 santo domingo.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 5162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.658
Tamaño normal
804 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en el exclusivo Barrio Santo Domingo. Ubicado en la localidad de Guernica, Partido Presidente Perón en el KM 16 de la Ruta 58 del corredor Canning • San Vicente. A media hora de la ciudad con facilidad de acceso, variedad de comercios y centro educativos. Lote de 900 m2 aprox. Es uno de los pocos lotes con vista y salida a la laguna donde se puede practicar todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Santo Domingo cuenta con 230 lotes aprox y los siguientes amenities: -Plaza con juegos y el espacio deportivo. -3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. -Canchas de fútbol 5 y 11 de césped. -Cancha de vóley de césped. -La laguna está habilitada para pesca deportiva con devolución y actividades acuáticas recreativas sin motor. -Club House. -Seguridad las 24 hs. Infraestructura: • Control de accesos, seguridad y vigilancia 24 hs. Alambrado perimetral. • Calles asfaltadas. • Tendidos subterráneos. • Luz, teléfono, gas natural, agua corriente y cloacas con tratamiento de efluentes. • Alumbrado interno. • Forestación con mas de 7500 especies implantadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1136

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ruta 58 santo domingo

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Triangulo Urbano7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Domingo

El precio de terrenos en Santo Domingo esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Domingo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Santo Domingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 58 santo domingo, Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

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USD 35.000
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