Terreno en venta en Santo Domingo
Terreno en venta
USD 19.500

Terreno en venta en Santo Domingo

Amplio Terreno Lote en Club de Campo Santo Domingo Barrio Privado con Seguridad Remate a Buen Precio

Club de Campo Santo Domingo · Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Domingo, 800 m², USD 19.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 46 de la mediana (-47,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 36.999
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
798 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Santo Domingo

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA EN SANTO DOMINGO POR SOLO 19.500. LOTE INTERNO EN CLUB DE CAMPO SANTO DOMINGO DE 800M2 OFRECE EL ESPACIO IDEAL PARA PROYECTAR UNA RESIDENCIA AMPLIA Y CONFORTABLE, EN UN ENTORNO QUE COMBINA TRANQUILIDAD Y EXCLUSIVIDAD. SU SUPERFICIE GENEROSA PERMITE DISEñAR UNA CASA CON AMBIENTES LUMINOSOS, RODEADA DE VERDE Y CON TOTAL PRIVACIDAD. UNO DE LOS GRANDES ATRACTIVOS DE ESTE LOTE ES SU CERCANíA A LA LAGUNA, QUE APORTA UN PAISAJE úNICO Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR DE ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE DE MANERA SEGURA EN UN MARCO NATURAL INCOMPARABLE. UBICACIóN: SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE LA MISMA RUTA LO QUE HACE QUE SU ACCESO SEA INMEJORABLE A 35 MINUTOS DE CAPITAL. DENTRO DEL BARRIO, HAY 120 CONSTRUCCIONES, INCLUSO CON PROPIETARIOS QUE VIVEN ALLí DE FORMA PERMANENTE. EN LA ZONA DE CANNING, SAN VICENTE ACTUALMENTE SE ESTáN CONSTRUYENDO MáS DE 30 EMPRENDIMIENTOS. SE ESTIMA QUE EL COSTO DE LA TIERRA EN LA ZONA SE CUADRUPLICARá EN LOS PRóXIMOS 5 AñOS. EN LAS CERCANíAS SE ENCUENTRA EL SHOPPING LAS TOSCAS Y CANNING DESIGN Y EL CENTRO COMERCIAL DE CANNING CON RESTAURANTES, CINES, CONFITERíAS, ETC. (A 7 MINUTOS). HAY MEDIOS DE TRANSPORTE PúBLICO HASTA ESTOS LUGARES. TAMBIéN HAY JARDíN DE INFANTES, ESCUELA PRIMARIA Y SECUNDARIA. AMENITIES: • LAGUNA PARA LA PRáCTICA DE DEPORTES NáUTICOS • 3 CANCHAS DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO • CANCHA DE FúTBOL 7 Y 11 REGLAMENTARIA • VESTUARIOS • CLUB HOUSE • JUEGOS PARA NIñOS SERVICIOS ADICIONALES: • CONTROL DE ACCESOS, SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24HS. ALAMBRADO PERIMETRAL. CáMARAS DE SEGURIDAD PERIMETRAL. • CALLES ASFALTADAS | TENDIDOS SUBTERRáNEOS | LUZ, TELéFONO, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y CLOACAS CON TRATAMIENTO DE EFLUENTES. • ALUMBRADO INTERNO. • FORESTACIóN CON MáS DE 7500 ESPECIES IMPLANTADAS. • LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS YA SE PUEDEN UTILIZAR DESDE EL MOMENTO EN QUE UNO ES PROPIETARIO, AUN NO VIVIENDO EN EL CLUB. NOTAS: TODA LA INFORMACIóN Y MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DEBERáN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIóN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, ABL, INMOBILIARIO, ETC) EXPRESADOS REFIEREN A LA úLTIMA INFORMACIóN RECABADA Y QUEDAN SUJETOS A CONFIRMACIóN/ACTUALIZACIóN. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.821/mes

Necesitas ingresos por $ 683.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santo Domingo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 24/m²-47.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 24/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Santo Domingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club de Campo Santo Domingo, Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

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