Terreno en venta en Santa Clara al Sur
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Santa Clara al Sur

Lote a La Laguna de 980 m² en Santa Clara Al Sur San Vicente

Ex Acceso el Pampero, La Garza, Ruta 58 km 16.9 · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara al Sur, 984 m², USD 48.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 49 contra USD 39 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
841 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Santa Clara al Sur

Descripcion

Hermoso lote de 980 m2/ en etapa 5. Lote en venta en Barrio Cerrado Santa Clara al Sur – San Vicente¡Viví rodeado de naturaleza, confort y seguridad! Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 58 (Km 16.5), en el consolidado corredor Canning-San Vicente, Santa Clara al Sur te ofrece una excelente calidad de vida con infraestructura de vanguardia y un entorno natural único. Características principales del barrio: • Infraestructura moderna: Calles con pavimento Inter trabado de hormigón y cableado completamente subterráneo y alumbrados led para preservar las visuales limpias. • Deportes y recreación: Amplias canchas de fútbol, canchas de tenis de primer nivel y dos imponentes lagunas para actividades náuticas sin motor. • Vida social y gastronómica: Cuenta con 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) equipados para eventos y un restaurante exclusivo. • Espacio sustentable: Un sector único de huerta orgánica, ubicado estratégicamente cerca del restaurante para disfrutar de un concepto natural y fresco. • Servicios completos: Red de agua, cloacas, gas, fibra óptica y seguridad privada las 24 horas con control de acceso. ¡El lugar perfecto para tu próximo proyecto! Coordiná tu visita hoy mismo. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Clara al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 49/m²+30.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 49/m²31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 406 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ex Acceso el Pampero, La Garza, Ruta 58 km 16.9, Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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