Terreno en venta en Ruta Provincial 58 16, Santa Clara al Sur

Terreno en ventaen Ruta Provincial 58 16, Santa Clara al Sur

Caracteristicas

Sup. total
810 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Clara al Sur

Piden de mas

Pide USD 39.800, un 25% mas que lo normal entre los 530 terrenos parecidos en venta en Santa Clara al Sur publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 58 16.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 393349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 31.821
Tamaño normal
737 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
422 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote a la laguna en venta – Santa Clara al Sur, San Vicente | 810 m² Una oportunidad única para construir en uno de los barrios más buscados de la zona, con una ubicación privilegiada y vistas abiertas al agua. Este lote se destaca por su excelente orientación y amplio frente a la laguna, lo que garantiza vistas inmejorables, mayor privacidad y un entorno verdaderamente exclusivo. Cuenta con proyecto aprobado. Superficie: 810 m² Frente: 20,32 m Largo: 37,69 m Frente a la laguna: 23,26 m Orientación : Norte Etapa: 2 Sobre Santa Clara al Sur : Barrio privado desarrollado por Caputo Hermanos, con una propuesta moderna que combina naturaleza, infraestructura de calidad y excelente proyección de crecimiento. Cuenta con más de 1.200 lotes distribuidos en distintas etapas, con un desarrollo ya avanzado y gran consolidación. Servicios: Red eléctrica subterránea Agua corriente Cloacas Calles pavimentadas Alumbrado público Seguridad 24 hs y acceso controlado. Amenities: Gran laguna central apta para deportes náuticos sin motor Playas y sectores de descanso Club House Dos SUM con vista a la laguna para eventos Canchas de fútbol Canchas de tenis Espacios recreativos Áreas verdes Juegos para niños Ubicado en San Vicente, en una zona en pleno crecimiento y con excelente proyección, Santa Clara al Sur es una de las mejores opciones para quienes buscan calidad de vida o inversión. Bajas expensas! Consúltanos para más información o coordinar una visita. Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat.7701 LXIV F87-San Vicente-.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.606 en total: USD 39.800 del aviso mas USD 2.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.006 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.606
Precio del aviso
USD 39.800
Escritura y honorarios~2%
USD 963
Sellos y tasas~1%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.006/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.5% total
USD 43.500USD 39.80022 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 43.500 → USD 39.800-8.51%

Como vinieron los precios en Santa Clara al Sur

El precio de terrenos en Santa Clara al Sur esta hoy en una mediana de USD 38 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 435 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 16, Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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