Terreno en venta en Santa Clara al Sur
Terreno en venta
USD 29.900
+ ARS 230.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Clara al Sur

Lote en Venta a La Laguna en Barrio Privado Santa Clara Al Sur

Ex Acceso el Pampero, La Garza, Ruta 58 km 16.9, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires. · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara al Sur, 1324 m², USD 29.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 35 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 01/10/2026 (de USD 30.000 a USD 29.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1360 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santa Clara al Sur

Descripcion

Acerca del Lote... El lote se encuentra en una esquina con una superficie de 1.324 m², vista a la laguna. Es uno de los terrenos más grandes del barrio Santa Clara al Sur, con una ubicación privilegiada y un entorno único de árboles, amplitud y vistas abiertas. A pocos metros del restaurante, la huerta y el anfiteatro. Este lote combina tranquilidad, comodidad y cercanía a los principales espacios sociales y recreativos del barrio. Ideal para proyectar una casa moderna, luminosa y con grandes espacios verdes, disfrutando de un entorno natural incomparable. Un lugar donde cada atardecer invita a disfrutar de la calma y la calidad de vida que merecés. El barrio Santa Clara al Sur tiene una infraestructura inmejorable!!! y esta ubicado en el corredor verde Canning-San Vicente. Pavimento de hormigón intertrabado Desagüe pluvial Iluminación led Caño Tritubo subterráneo para conexión de fibra óptica, TV y telefonía Planta de tratamiento Cloacal Triple cerco perimetral Amenities: Canchas de futbol 11 y 7 Canchas de tenis Canchas de paddle Salones de Usos Múltiples Laguna para actividades náuticas a vela o remo. Despensa y buffet Vestuarios habilitados Huerta Orgánica Restaurant próximo a inaugurar El Club de Campo Santa Clara al Sur es un proyecto desarrollado en 7 Etapas por Caputo Hermanos con el Sistema INCO a la altura del km 16,5 de la Ruta 58. Sobre una fracción retirada tres mil metros de la ruta lo que le brinda mayor tranquilidad pero sin perder accesibilidad. Cuenta con 1248 lotes, la mayoría de ellos dispuestos a dos imponentes lagunas. A minutos del barrio un inmejorable acceso a la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro hasta Ensenada y Berisso. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. CONSULTAME Y CORDINAMOS UNA VISITA!!!! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.591/mes

Necesitas ingresos por $ 1.054.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-0.3% total
USD 30.000USD 29.90022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 30.000 → USD 29.900-0.33%

Precios de terrenos en Santa Clara al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 23/m²-39.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 23/m²31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 406 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ex Acceso el Pampero, La Garza, Ruta 58 km 16.9, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires., Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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